资产置换预案出炉上海金陵变身地产股

　　停牌一个月之后，上海金陵（600621，收盘价11.36元）公布了重大资产重组预案。公司将与大股东仪电集团进行资产置换，从传统电子制造业转向房地产领域。涉及交易资产价值达3.42亿元。
　　置出亏损资产
　　
　　此次拟置入上海金陵的资产是仪电集团旗下全资子公司上海怡科投资管理有限公司（以下简称怡科公司）100%股权。该公司于今年8月31日注册登记，全部由仪电集团以货币一次性出资；9月，仪电集团以其持有的怡甸大厦对怡科公司进行增资，使怡科公司注册资本由此前的4260万元变更为1.42亿元。在此次交易中，该置入资产的预估价值为3.42亿元。
　　怡科公司主要从事商办房地产经营和租赁等业务，公司主要实物资产为位于上海市肇嘉浜路746号的怡甸大厦，该房产在今年9月按评估价值约2.51亿元增资进入怡科公司，加上土地出让金等费用，现账面价值约为2.73亿元。怡甸大厦为商办用途的房地产，并于2008年下半年开始全部对外出租，2007年、2008年分别实现租赁收入947万元、1235万元。
　　上海金陵表示，通过此次交易，公司将剥离盈利状况不佳的电子制造业资产，退出传统电子制造业；同时置入商办房地产，正式实施打造不动产业务开发与经营平台的战略规划。